株式会社フォーユーハウジング

お世話になっております。

株式会社フォーユーハウジングの村田です！

やっとのことで当社のブログが公開となったのですが

最初にふさわしく、超オススメ物件のご紹介をさせていただきます！

それは、個人の方向けの売りゴルフ場です。

ゴルフ好きな方でしたら、一度は考えたことございませんか？

「自分がゴルフ場のオーナーだったら。。。」

「自分専用のゴルフ場が持てたら。。。」

そんな夢を、この機会に少しだけ現実味を足して考えてみませんか。

経営などに不安がある方も、当社の方で

完全バックアップさせていただきますのでご安心ください！

さて、ここまで読んでいただいて興味を持っていただいた方は

次の物件概要にも目を通してください。

そして、何か少しでもご不明な点、分かりにくいところがございましたら

お気軽に当社連絡先までご質問くださいませ。

物件概要

【ゴルフ場】

名称：ホテル付きゴルフ場

コース：１８ホール　パー７２　６,７５９ヤード

所在：兵庫県姫路市夢前町新庄６６５番地

土地面積：約５１万坪
（その内、約３４万坪が借地となっております。地代７００万円/年）

【ホテル】

構造：ＲＣ造　地上７階　地下１階建

延床面積：約２,２４９坪

建物内容：ホテル客室４８室・大広間・会議室・宴会場・ラウンジ

物件種目・・・・ ホテル付ゴルフ場
所在地・・・・ 姫路市夢前町新庄665番地
最寄り駅・・・・ ＪＲ線「姫路駅」　車で約35分
価格・・・・ 6億3千万円
土地
地目・・・・ 山林（他）
土地権利・・・・ 借地権及び所有権
建物
建物面積・・・・ 7,240.3㎡
建物構造・・・・ 鉄筋コンクリート造スレート葺地下付6階建
公法、制限
都市計画・・・・ 市街化調整区域
設備、その他
・ガス、電気、水道、エレベーター付
・約51万坪のうち約37万坪借地付別途14万坪所有権付
・図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。

物件名称・・・・・・・・・・植田ビル
物件所在地・・・・・・・・神戸市中央区籠池通三丁目５－２１
階室号・・・・・・・・・・・・２Ｂ
交通状況・・・・・・・・・・全線三宮よりバス乗車１５分　青谷バス停より徒歩２分
建物使用部分面積・・６８．３㎡
間取り・・・・・・・・・・・・３ＬＤＫ

賃料・・・・・・・・・・・・・・９７,０００円
管理費・・・・・・・・・・・・込み
敷金・・・・・・・・・・・・・・４０万円
敷引・・・・・・・・・・・・・・２０万円

物件種目・・・・ 売り土地
所在地・・・・ 神戸市中央区籠池通三丁目 １７－１７
最寄り駅・・・・ 阪急神戸線王子公園駅
価格・・・・ 25,000万
現況・・・・ 上物アリ
引渡日・・・・ 相談
土地
土地面積・・・・ 796.50㎡（240.94坪）
地目・・・・ 宅地
土地権利・・・・ 所有権
他に私道面積・・・・ 無
接道状況・・・・ 東側公道、西側公道、北側私道
公法、制限
都市計画・・・・ 市街化区域
用途地域・・・・ 第一種住居地域
建ぺい率・・・・ 60％
容積率・・・・ 200％
他の法令上の制限・・・・ 準防火地域、第５種高度地区
設備、その他
・上物部分未登記　・更地渡し
・マンション用地、建売用地として　
・希少価値物件

物件種目・・・・ 売り土地
所在地・・・・ 神戸市中央区中山手通二丁目 3-7　他２筆
最寄り駅・・・・ 各線三宮駅徒歩約７分
価格・・・・ 580万
現況・・・・ 更地
引渡日・・・・ 相談
土地
土地面積・・・・ 67.15㎡（20.31坪）
地目・・・・ 宅地
土地権利・・・・ 所有権
接道状況・・・・ 東西２方向に接道しておりますが、建築基準法上の接道要件を
　　　　　　　　　 満たしていない為建築不可
他に私道面積・・・・ 無
公法、制限
都市計画・・・・ 市街化区域
用途地域・・・・ 商業地域
建ぺい率・・・・ 80％
容積率・・・・ 500％
他の法令上の制限・・・・ 防火地域
設備、その他 ・・・・ 事務所、倉庫用地としてどうぞ

物件種目・・・・ 売り土地
所在地・・・・ 三木市志染町吉田970-4 他970-5、10、11、12　計５筆
最寄り駅・・・・ 神戸電鉄粟生線　志染駅
価格・・・・ １８６０万円
現況・・・・ 上物アリ
引渡日・・・・ 相談
土地
土地面積・・・・ 561.29㎡（169.79坪）
地目・・・・ 宅地
土地権利・・・・ 所有権
他に私道面積・・・・ 無
公法、制限
都市計画・・・・ 市街化調整区域
建ぺい率・・・・ 60％
容積率・・・・ 100％
設備、その他
・更地渡し
・（注）本物件は市街化調整区域内ではありますが
　　　　９７０－４上のみでは建物の新築が可能です。 （98.08㎡）
　　　　詳しくは担当者まで。

物件種目・・・・ 中古マンション
所在地・・・・ 尼崎市武庫の里１丁目　３階部分
最寄り駅・・・・ 阪急神戸線「武庫之荘」駅より　バス6分
価格・・・・ 750万円
現況・・・・ 居住中
引渡日・・・・ 相談
管理その他
管理費・・・・ ７９００円
修繕積立金・・・・ ７２９０円
管理形態・・・・ （株）タケツ
施工会社・・・・ （株）山田組
建物
専有面積・・・・ ６３．５４㎡
建物構造・・・・ 鉄筋コンクリート造５階建
バルコニー面積・・・・ １２．１９㎡
総戸数・・・・ ２２戸
間取・・・・り ３ＬＤＫ
築年月・・・・ 昭和58年2月
公法、制限
土地権利・・・・ 所有権
設備、その他
・駐車場－無　・コンビに近く
・任意売却に付、債権者の同意が必要です。
・明け渡し猶予が必要です。

物件種目・・・・ 店舗付住宅
所在地・・・・ 神戸市灘区灘南通５丁目２の４
最寄り駅・・・・ JR線「灘」駅歩約８分、阪神本線「西灘」駅徒歩５分
価格・・・・ 7770万
現況・・・・ 居住中
引渡日・・・・ 相談
土地
土地面積・・・・ 159.24㎡（48.25坪）
地目・・・・ 宅地
土地権利・・・・ 所有権
他に私道面積・・・・ 無
建物
建物面積・・・・ 1,2階93.99㎡/3階70.90㎡　計258.88㎡
建物構造・・・・ 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
間取り・・・・ ６LDK＋納戸２
築年月・・・・ 平成8年6月
公法、制限
都市計画・・・・ 市街化区域
用途地域・・・・ 第一種住居地域
建ぺい率・・・・ 60％
容積率・・・・ 300％
設備、その他
・駐車場－有　・電気、ガス、上下水道、家庭用エレベーター
・外部全面改装済み　・建て延約260㎡　・医院＆事務所兼住宅として